セオリー梅田ドムス

  • 大阪府大阪市北区大淀中五丁目

  • 大阪環状線 / 福島駅 徒歩13分

  • 2019年築 / 9階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
2,400万円
97.0万円/㎡
相場
2,346万円
94.9万円/㎡
1,282
1,992
2,701
3,411
AI査定結果
推定相場価格
2,346万円
94.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,992万円〜2,701万円
80.5万円/㎡〜109.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月7日
セオリー梅田ドムス
2,400万円（97.0万円/㎡）/ 7階 / 24.73㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は87.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/032,400万円97.0万円7階 24.73㎡ 1R東
2025/09/072,220万円89.8万円6階 24.73㎡ 1K東
2025/09/072,220万円89.8万円8階 24.73㎡ 1K東
2025/06/082,070万円83.7万円6階 24.73㎡ 1K東
2025/06/082,070万円83.7万円8階 24.73㎡ 1K東
2025/04/122,110万円85.3万円6階 24.73㎡ 1K東
2025/04/122,110万円85.3万円8階 24.73㎡ 1K東
2024/11/112,130万円86.1万円3階 24.73㎡ 1R東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は87.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
セオリー梅田ドムス
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅13分 2,400万円97.0万円24.73㎡1R7階 / 9階建 東2019年56戸RC
2024/08/29EC梅田北IIゼニス
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅14分 1,650万円77.1万円21.41㎡1K10階 / 13階建 -2017年72戸RC
2025/02/14サムティ北梅田VESSEL
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 1,800万円73.2万円24.6㎡1K2階 / 10階建 -2014年90戸RC
2024/08/06プレサンス梅田北オール
大阪市北区中津七丁目
中津駅5分 1,800万円79.6万円22.62㎡1K5階 / 9階建 -2017年96戸RC
2024/06/20レオンコンフォート新梅田3
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 1,930万円74.7万円25.83㎡1R8階 / 10階建 南2018年36戸RC
2024/11/19エステムコート梅田北2ゼニス
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅13分 1,890万円88.3万円21.41㎡1K5階 / 13階建 西2017年72戸RC
2025/09/18ポルト・ボヌール梅田WEST
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅10分 1,680万円76.0万円22.11㎡1R9階 / 11階建 北2017年50戸RC
2024/12/16プレサンス梅田ヴェルテ
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 1,850万円83.2万円22.23㎡1K2階 / 12階建 -2020年66戸RC
2025/01/24プレサンス梅田北ザ・ライブ
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 1,990万円90.0万円22.12㎡1K5階 / 11階建 -2014年92戸RC
2024/10/01梅田ウエストレジデンス
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅7分 1,750万円74.0万円23.65㎡1K10階 / 12階建 -2014年42戸RC
2025/06/14スワンズシティ梅田シエロ
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 2,720万円88.5万円30.75㎡1LDK10階 / 15階建 -2019年84戸RC
2025/11/04エステムコート梅田・茶屋町IIIネクスタ
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 2,160万円103.9万円20.78㎡1K2階 / 13階建 北2018年89戸RC
2024/11/01EC梅田茶屋町IIIネクスタ
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 1,680万円80.8万円20.78㎡1K5階 / 13階建 北2018年89戸RC
2024/02/21ル・パルトネール梅田北
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅6分 1,680万円73.9万円22.72㎡1K13階 / 15階建 東2014年69戸RC
2025/07/14レジュールアッシュ梅田ネクス
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅7分 1,900万円83.4万円22.77㎡1K9階 / 10階建 -2014年90戸RC
2025/11/21プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅7分 2,100万円97.0万円21.66㎡1K10階 / 10階建 -2021年63戸RC
2023/08/24セオリー天神橋アベニール
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅10分 2,320万円82.1万円28.26㎡1K7階 / 9階建 西2020年48戸RC
2025/10/29ララプレイス梅田東シエスタ
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅5分 1,780万円76.6万円23.25㎡1K6階 / 12階建 西2014年44戸RC
2024/11/01プレサンス天神橋スカイル
大阪市北区天神橋七丁目
天神橋筋六丁目駅4分 1,780万円81.2万円21.92㎡1K12階 / 12階建 西2016年77戸RC
2024/03/16エスリード大阪梅田リュクス
大阪市北区浮田二丁目
天神橋筋六丁目駅4分 2,020万円95.6万円21.12㎡1K10階 / 10階建 西2021年88戸RC
2024/10/30アクアプレイス梅田5
大阪市北区浮田二丁目
中崎町駅3分 1,930万円87.3万円22.1㎡1R6階 / 12階建 -2014年44戸RC
2025/11/28グランカリテ天神橋
大阪市北区長柄西一丁目
天神橋筋六丁目駅7分 1,830万円84.1万円21.75㎡1K4階 / 9階建 -2015年40戸RC
2025/11/25エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅3分 1,910万円85.2万円22.42㎡1K11階 / 13階建 西2021年60戸RC
2025/10/28エスリードTENROKU
大阪市北区長柄中二丁目
天神橋筋六丁目駅8分 1,750万円77.8万円22.5㎡1K6階 / 9階建 -2020年40戸RC
2025/06/10ディクス梅田東レジデンス
大阪市北区長柄中二丁目
天神橋筋六丁目駅7分 2,580万円100.0万円25.8㎡1K3階 / 9階建 東2015年62戸RC
2025/12/01プレサンス梅田
大阪市北区神山町
中崎町駅5分 2,750万円107.4万円25.6㎡1K6階 / 15階建 南2019年98戸RC
2024/12/14ファーストフィオーレ東梅田
大阪市北区曾根崎一丁目
東梅田駅5分 2,350万円91.3万円25.75㎡1K12階 / 15階建 西2018年56戸RC
2025/07/22天川INN梅田東
大阪市北区菅栄町
天神橋筋六丁目駅5分 3,000万円118.7万円25.28㎡1K4階 / 7階建 東2020年18戸鉄骨造
2025/10/21クリスタルグランツ梅田II
大阪市北区西天満六丁目
南森町駅7分 2,220万円88.0万円25.22㎡1K12階 / 15階建 北2014年98戸RC
2025/12/06プレサンス梅田東アルファ
大阪市北区西天満四丁目
南森町駅8分 2,200万円99.0万円22.23㎡1K10階 / 11階建 北東2015年70戸RC
2023/08/25プレサンス南森町駅前
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅1分 1,795万円84.4万円21.26㎡1K7階 / 11階建 西2016年58戸RC
2025/01/06プレサンス大阪天満リバーシア
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅8分 1,850万円84.7万円21.83㎡1K8階 / 10階建 西2019年54戸RC
2025/11/04ソルティア大阪同心
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅6分 3,490万円113.6万円30.71㎡1LDK14階 / 14階建 南西2024年39戸RC
2025/07/09グランカリテ天神橋II
大阪市北区天神西町
南森町駅5分 1,940万円80.6万円24.07㎡1K4階 / 14階建 北2016年39戸RC
2024/12/21プレサンスロジェ大阪南森町
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅4分 3,490万円115.1万円30.33㎡1DK7階 / 15階建 南2023年36戸RC
2023/11/06プレサンス南森町ライズ
大阪市北区天神西町
南森町駅5分 1,790万円79.2万円22.6㎡1K8階 / 11階建 北2018年60戸RC
2024/12/09エスリード南森町
大阪市北区東天満一丁目
大阪天満宮駅2分 1,890万円85.2万円22.18㎡1K6階 / 12階建 北2016年66戸RC
2025/01/22WSTYLE大阪天満宮
大阪市北区東天満一丁目
大阪天満宮駅4分 1,950万円82.6万円23.6㎡1K11階 / 15階建 南2016年70戸RC
2025/11/27クリスタルグランツ東天満
大阪市北区東天満一丁目
南森町駅7分 1,650万円76.9万円21.45㎡1K8階 / 14階建 西2015年96戸RC
2025/11/13プレサンス天満橋チエロ
大阪市北区天満二丁目
天満橋駅6分 1,700万円78.5万円21.66㎡1K3階 / 15階建 北2014年70戸RC
2025/11/04パークリュクス大阪天満
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅9分 2,480万円105.6万円23.49㎡1K7階 / 15階建 南2018年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市北区では12.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は大阪市北区の平均と比較して5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市北区
92.4万円/㎡
前年比+12.1%

マンション概要

マンション名セオリー梅田ドムス
所在地大阪府大阪市北区大淀中五丁目
交通大阪環状線福島駅徒歩13分
築年月2019年
階数9階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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